万科回应宝能减持：不知接盘方是谁

6月29日，万科在深圳开会2017年股东大会，对此了谁是宝能平安保险的接盘方、如何看来富士康员工信、为何想回购H股等一系列市场注目的热点问题。没追加5%以上股东今年1月30日，万科独立国家董事刘姝威公布公开信，催促证监会严格执行自身制订的规章制度，命令钜盛华早已届满的七个资产管理计划立刻清盘。清盘即意味著钜盛华也许被迫挤兑该部分万科股票。

不受此消息影响，当日万科股价下跌5.73%。此次股东大会现场，有投资者批评刘姝威此举否有损中小投资者利益。万科董秘朱旭回应，影响股价的因素有很多，万科股价长年高于公司现实的价值，期望投资者坚信管理层对公司未来业务快速增长的信心。自独董刘姝威公开发表公开信拒绝钜盛华清盘已届满资管计划以来，宝能从今年4月开始倒数平安保险万科，至今已清盘“广钜2号”“安盛3号”“安盛1号”等资管计划，总计平安保险金额多达百亿元。

对于万科否告诉宝能平安保险的接盘方，朱旭问投资者发问时回应，根据交易所规则，只有股权超过5%以上的股东才必须透露自身涉及信息，目前还没追加股权超过5%以上必须透露的股东，万科并不确切谁是接盘方。股东大会上，还有投资者提到万科城中村改建引起富士康员工忧虑租金大幅度下跌的事件。万科副总裁张旭回应则回应，“万村计划”（万科城中村改建计划）显然不存在很多艰难，但万科不会希望前进，在改建的同时，维持单位租金的稳定性，为租户获取更佳的服务，为房东获取更佳的设施、设施。

回购H股有两点考虑到此次股东大会审查会的多项议案中，有一条《关于发售公司H股股份的一般性许可的议案》。该议案若取得通过，万科董事会就可以根据市场和公司必须回购万科H股。不过，议案里对回购的规模也做到了容许，即不多达万科目前所有H股总股本的20%。对于为何不会有回购H股的考虑到，朱旭回应，主要有两方面考虑到：一是万科H股只有13亿多股，市值才300多亿港币，在港股房企中算数十分小的，造成流动性不是很好，海外机构投资者投资有疑虑，股本及市值的不断扩大不利于更加多海外机构投资公司；二是港交所拒绝上市公司应以流通股无法多于25%，也就是香港H股应以流通性无法多于25%，由于万科当时是B股并转H股，所以H股占到比只有11.9%。

当时港交所批准后无法高于10%，一旦高于10%，就不会有注销的风险，所以从合规角度也期望减少H股的总股本。她尤其认为，即便按20%的下限全部继续执行，也仅有不会回购大约2.6亿股H股，对现有H股股份的摊薄仅有2.3%。坚信公司的盈利快速增长不会填补涉及摊薄。对于万科未来的发展情况，也是投资者更为注目的问题。

万科董事会主席郁亮回应，十年后万科不一定是一家地产公司，未来万科的定位是美好生活服务商，“未来十年大家想起万科，是想起美好生活，而不是房子。

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