佳兆业杭州部分房源被锁 央企旗下信托接盘

华泰证券研究报告表明，预示负面信息流的冲击，佳兆业的债券经常出现了不俗的投资机会一旁是公司坐落于杭州的部分房源被涉及部门瞄准，另一方面公司的债务却取得了汇丰银行的免税，同时央企背景的中国对外经济贸易信托有限公司也接盘了佳兆业长沙项目的信托受益权，而这也令其佳兆业未来的南北更为扑朔迷离。回应，有不愿不具姓名的房企负责人对《证券日报》记者回应，从目前的情况看，佳兆业这家公司还是有相当大的几率存活下来，只是股东层面认同不会经常出现较为大的变动。杭州房源被锁住1月12日，爱建股份公告称之为，公司子公司爱建信托早已将杭溪隆业房地产（杭州）有限公司（以下全称杭溪隆业）诉至法院，拒绝其提早偿还6.5亿元。

而杭溪隆业的实际掌控人正是佳兆业集团。据报，2014年1月份，爱建信托白鱼代为管理爱建-佳兆业杭州项目投资子集资金信托计划，和杭溪隆业签订了《股东借款合约》。根据该合约誓约，爱建信托向杭溪隆业获取金额不多达6.52亿元股东借款，其中先用4800万元向杭溪隆业注册资本沦为其股东，其余借款用作杭州佳兆业项目的研发建设，佳兆业以项目的土地使用权作为抵押。

爱建股份回应，根据佳兆业集团于2014年12月4日-2015年1月1日公布的多份公告，佳兆业集团面对根本性有利情形，已包含杭溪隆业在《股东借款合约》项下的根本性债权人，公司要求拒绝其提早偿还债务借款和利息。由于爱建股份的挽救资产诉讼，目前坐落于杭州五常区的佳兆业西溪璞园（由杭溪隆业研发）项目，总计749套、7.95万平米的房源状态全部为标示红色的容许房产，无法销售签下。2014年12月21日佳兆业公布的公告表明，该公司坐落于深圳的四处正处于预售阶段的物业项目、三处已启用的物业项目未售单位、以及三处所持做出出租或出租的物业皆被瞄准。

同时，其还有八个正处于发展阶段的物业项目所适当的许可、许可证、批文、注册及备档的常规申请人不获得涉及机构采纳。这已涵盖佳兆业在深圳的所有未售物业。比起于佳兆业杭州项目房源被锁住是由于合作方诉讼造成，佳兆业上述深圳项目被锁住至今，当地涉及部门也并未得出任何说明。

不过，近日深圳市规划和国土资源委员会工作人员对媒体回应，房源被锁住主要有五种情况，一是因关联业务办理拒绝，必须继续暂停销售；二是预售合约签定，上载数据后并未即时备案，系统也不会自动瞄准；三是因涉嫌违法违纪，正在展开调查处置或其它调查案件；四是因司法或其它调查案件的问题；五是法律法规规定的其它情况。

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