首开地产29.59亿元竞得福建福州1宗商住用地

2月27日，福建福州市12宗地块集中于转让，其中晋安区2宗、鼓楼区2宗、台江区2宗，仓山区6宗。总面积1071.54亩，起拍总价大约162.76亿元。

最后，先河地产以29.59亿元竞得宗地2020-08号，楼面地价10280元/平。地块编号2020-08号，地块坐落于仓山区螺洲城峰路南侧，轨道交通4号线螺洲车辆段转让地块，土地面积19.19万平，土地用途为住宅用地，转让年限为住宅七十年、商业四十年，容积率1.0以上，1.5以下（垫上研发地块停车库建筑面积计怀，其中商业商务建筑面积不少于9000平方米，不多达15000平方米），建筑密度大于相等30%，绿化率小于相等35%，起始价29.59亿元。据土地出让文件表明，宗地2020-08号在缴清全部地价款后，可先行办理落地研发部分土地交地申请，并可办理不动产权注册；宗地需配建禁售商品房4万平方米（可比较集中于布局于地块中部南北向公共地下通道东侧区域），按照该地块商品住房备案价格的70%（以市政府最后确认的销售价格不尽相同）销售，由市政府登录对象出售，明确户型用料、建设及接入销售拒绝，竞得人与市房管局接入。

如最后确认的禁售商品房销售价格多达该项目商品住房备案价格的70%，则竞得人不应按两者之间的差价补交土地出让金。该地块场段盖板已动工建设，垫上建筑的楼栋方位、结构构件（墙、柱）方位、上盖荷载皆已确定，并与盖下柱网连接，适当的盖下柱网及基础已确定。竞得人需符合轨道交通设施结构、附属辟构筑物、设备等埋设于适当地块内的拒绝，且不得变更上盖方案确认的楼栋方位、功能产于、荷载标准及线脚结构构件方位，地块上盖研发方案须要无条件遵从轨道交通功能市场需求（含盖下类似消防设计对垫上的功能布置市场需求）。

为确保地铁场段建设安全性有序前进，竞得人需在地块总平、单体方案及管综方案上报资源规划主管部门审核前，将上述审核材料先行上报福州地铁集团有限公司证实。

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